Kirjoittaja Aihe: Menee hermo urakoitsijan kanssa  (Luettu 20281 kertaa)

Poissa Harza

  • Viestejä: 89
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #15 : 23-05-2017, 06:26:15 »
Lisäksi tuohon soppariin on laitettava asiat hyvinkin tarkasti. Materiaalit, työpaketit, aikataulut, maksupostit, myöhästymissakot jne. jne ja myös ne, mitä ei kuulu. Sitten ei tarvitse tapella mitä toimitukseen kuuluu ja mitä ei.

Jos tulee sana sanaa vastaan, niin ne on parempi sitten olla vaikka nauhalla. Tuo muisti kun tuppaa olemaan melko lyhyt, kun kyseessä on oma etu ;)

Kuten tuossa aiemmin on todettu, niin apinaa koijataan helposti, jos ei vaadi kirjallista sopimusta.

Kun toimitan itse nykyisin, laitan myös omaksi turvaksi tiedot paperille. Se on myös toimittajan etu.
Lisätyöt ja niistä maksaminen pitää myös muistaa latella soppariin,niistä kertyy helposti tunteja,jotka syö koko urakan.

Poissa Festool

  • Viestejä: 1 659
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #16 : 23-05-2017, 06:27:54 »
Tuossa voisi ajatella palkkaavansa oman valvojan etujaan ajamaan. Muutenhan isännöitsijä valvoo kaverinsa ähräämistä. Parhaana vaihtoehtona pidän sitä, että annat taloyhtiön korjata paikat omaan laskuunsa miten haluaa ja hankkiudut asunnosta eroon heti sitten.

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 552
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #17 : 23-05-2017, 12:46:48 »
Tuossa voisi ajatella palkkaavansa oman valvojan etujaan ajamaan. Muutenhan isännöitsijä valvoo kaverinsa ähräämistä. Parhaana vaihtoehtona pidän sitä, että annat taloyhtiön korjata paikat omaan laskuunsa miten haluaa ja hankkiudut asunnosta eroon heti sitten.
Jos taloyhtiö on kerran jo valinnut urakoitsijan osakkaan puolesta, niin mielestäni se on myös taloyhtiön urakka silloin.
Ymmärrän kyllä, että taloyhtiö turvaa tässä omaa selustaansa lähinnä taloudellisesti.
Toisaalta ihmettelen suuresti, että miten ne on alunperin kuvitellut, että urakan voisi jotenkin osittaa eri urakoitsijoille mm. erilaisten vastuukysymysten takia.

Mutta on tämä kyllä sellainen savotta...
Viimeisimmistä käänteistä en jaksa enää edes kirjoittaa, kun menee jo niin helevatan hämäräksi.
Pitikin iskeä kätensä tämmöseen skeidaan...Paperilla kaikki vaikutti ihan muulta - täydellisesti.
Kohde jopa erottautui sillä edukseen, että asioita tehtiin ja kirjattiin, mutta käytäntö on osoittautunut aivan muuksi.

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 552
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #18 : 24-05-2017, 08:00:36 »
Niin ja nyt löysin vanhemman tekstiviestin, missä tämä urakoitsija ilmoittaa huutomerkein, ettei keskustele asioista sähköpostilla vaan ainoastaan puhelimessa :D
Jos itse tekisin samanlailla asiakkaille, niin aika vähiin taitaisivat käydä.

Ja elen kävi taas yksi uusi urakoitsija tekemässä tarjouksen. Nyt löytyi se halvin tai jopa luvattoman halpa (sain sen verran irti, että virolaisia tekijöitä ainakin osa).
Hieman tunkkasin firman taustoja ja Verohallinnon prostestihan sieltä löytyi. Myyjä puhui kuitenkin ummet ja lammet firman taustasta, kasvusta jne.
Oli kyllä muutoin ihan fiksunoloinen ja luotettava eli sellainen kuin myyjän firman tuloksen kannalta pitääkin olla.
Tämä ei kuitenkaan tuputtanut, mikä oli positiivista.

Poissa Festool

  • Viestejä: 1 659
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #19 : 24-05-2017, 08:41:33 »
Jos tuollaisen firman kanssa pystyy tekemään sopimuksen, että maksu tulee vasta, kun remppa on hyväksytysti tehty, niin mikä ettei. Tarttee ulkopuolisen itse palkkaaman valvojan.

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 552
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #20 : 24-05-2017, 11:24:07 »
Jos tuollaisen firman kanssa pystyy tekemään sopimuksen, että maksu tulee vasta, kun remppa on hyväksytysti tehty, niin mikä ettei. Tarttee ulkopuolisen itse palkkaaman valvojan.
Kaikissa on ollut pääasiassa maksu eri vaiheiden jälkeen.
Toki, jos firma menee purun jälkeen konkurssiin, niin siinä sitä ollaan :D
Tosin, en tiedä, että miten nopeasti konkurssi vaikuttaa, mutta ainakin tutun keittiöremontti jäi nimenomaan purkuun, kun Rustholli menikin yllättäen konkkaan.
Työntekijällä oli kuitenkin pelisilmää ja hoiti keikan omissa nimissä loppuun.
Viivästyi toki.

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 552
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #21 : 27-05-2017, 19:58:39 »
No nyt sitä oltiin taas niin mielinkielin että.

Uhkasi tulla käymään ja urakka taas kelpaakin.
Arvaan vaan, että tulee vääntöä hinnasta, kun on annettu eri tarjoukset kirjallisesti ja suullisesti.
Jälkimmäinen myöhemmin.

Jos ei kelpaa, niin sanon suoraan, että saatu halvempi tarjous ja taitaa olla parempi miettiä asiaa vielä yön yli - molempien.

Tää on justiin sitä "en keskustele asioista sähköpostilla" skeidaa.

Poissa Veli-Matti Eerola

  • Aiempi nimimerkki Elmond
  • Viestejä: 222
  • Paimio
    • Vemax
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #22 : 27-05-2017, 20:05:55 »
Niin ja nyt löysin vanhemman tekstiviestin, missä tämä urakoitsija ilmoittaa huutomerkein, ettei keskustele asioista sähköpostilla vaan ainoastaan puhelimessa :D

Lataa kännykkääsi joku tallennusohjelma. Seuraavan puhelun alussa voit mainita (mikään pakko ei ole), että puhelu nauhoitetaan.
Tai puhelun päätteeksi voit ohimennen sanoa, että "Niin juu, tämä puhelu on tallennettu alusta loppuun".

Ehkä urakoitsijan tyyli muuttuu, tai sitten ei.
Jos se toimii, älä koske siihen.

Poissa Festool

  • Viestejä: 1 659
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #23 : 28-05-2017, 08:21:30 »
Tee silti sopimus paperille, kun ukko tulee käymään. Jos ei suostu tarkkaan paperiin, niin homman pitäisi olla selvä.

Poissa heikkiv

  • Viestejä: 1 305
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #24 : 28-05-2017, 09:13:53 »
Tein piharemppaa ja pyysin tarjouksen parista firmasta. Joo soitin halvimmalla että tehdään kaupat. Seuraavana päivänä kaveri soitti että btw..tarvis 800€ lisää kun olin unohtanut hiekat laskelmista. Käskin unohtaa koko jutun..

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 552
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #25 : 06-06-2017, 08:50:15 »
Tein piharemppaa ja pyysin tarjouksen parista firmasta. Joo soitin halvimmalla että tehdään kaupat. Seuraavana päivänä kaveri soitti että btw..tarvis 800€ lisää kun olin unohtanut hiekat laskelmista. Käskin unohtaa koko jutun..
Mulle jäi tämmöinen fiilis myös halvimmasta, kun tarjoukseen oli "jemmattu" jotain töitä tuntitöiksi, joiden lisäksi materiaalit tuli itse hankkia.

Ja samanlainen hintahaitari on näköjään niin pienemmissä kuin isommissakin remonteissa: tarjoukset vaihtelee kerroinluokittain 1x(halvin) - 3x(kallein).

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 552
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #26 : 10-06-2017, 22:15:36 »
Tuossa voisi ajatella palkkaavansa oman valvojan etujaan ajamaan. Muutenhan isännöitsijä valvoo kaverinsa ähräämistä. Parhaana vaihtoehtona pidän sitä, että annat taloyhtiön korjata paikat omaan laskuunsa miten haluaa ja hankkiudut asunnosta eroon heti sitten.
Näin valitettavasti näytti käyvän urakoitsijan asenne, rakennustavat ja käytös (tai sen puute) pakottavat.

Vaikiaa vaikiaa...

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 552
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #27 : 13-06-2017, 09:07:07 »
Kyllä on mulkku urakoitsija.

Pyysin, että pidetään yksi päivä vapaata, että voin selvitellä asiat taloyhtiön kanssa.
Uarkoitsija sanoi, että hän haluaa korvauksen siltä päivältä eli tunnilta 40 euroa, mikäli ei pääse työmaalle.

En ymmärrä, että millä perusteella, koska päällä on urakkasopimus ts. kiinteähinta eikä käsittääkseni enimmäishinta.
Enkä tiedä, että miltä tunneilta, koska työpäivät ovat olleet pääasiassa 3-4 tuntisia.
Varmaan se olisi halunnut 7-8 tunnilta.

Aivan uskomaton tyyppi.

Poissa Jarppis

  • Viestejä: 1 188
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #28 : 14-06-2017, 01:02:40 »
Sehän on business-mies! Ei edes tarvitse olla työmaalla/tehdä työtä kun saa laskuttaa.  O0

Poissa otus

  • Viestejä: 1 287
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #29 : 14-06-2017, 07:37:30 »
En ymmärrä, että millä perusteella, koska päällä on urakkasopimus ts. kiinteähinta eikä käsittääkseni enimmäishinta.

 Koska urakkasopimuksessa on varmaankin kerrottu millä aikavälillä työt tehdään ja jos aikataulua kiritään/päiviä vähennetään, lienee urakoitsija oikeutettu kompensaatioon.

 Vaikuttaisi nämä kirjoittelut myös siltä, etten itse kovin mielelläni taloyhtiöönne tulisi mitään remppaamaan. On nähtävästi sen verran hankala ainakin yksi osakas joka mielestään tietää omat oikeutensa, muttei välttämättä muistakkaan velvollisuuksiaan.
"One good test is worth a thousand expert opinions." - Wernher von Braun.