Kirjoittaja Aihe: Menee hermo urakoitsijan kanssa  (Luettu 2225 kertaa)

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 351
    • Remonttiblogi
Menee hermo urakoitsijan kanssa
« : 17-05-2017, 15:51:04 »
Terve

Ensin se sanoo, ettei kerkeä ennen kuin syksyllä. Nyt se soittaa ja valittaa, että pitäis remontti aloitta pikimmiten, kun on a) luottanut siihen, että se tehdään ja b) ei kuulemma talous muuten kestä.

Ensinnäkään ei olla sovittu mitään. Toisekseen, itse sanoi, ettei kerkeä ennen kuin syksyllä, mutta lupasi viikon päästä soitella, jos asia muuttuu.
Kolmanneksi se soitti vasta kahden viikon päästä ja aloitti valittamisen, että nyt pitäiskin saada tämä "luvattu" remppakeikka ja milloin voidaan sopia tarkemmin aloituksesta.
Neljänneksi, kuka tässä tilanteessa alkaa valittamaan sille, jonka pitäis maksaa sen palkka?

Pitääkö se mua nyt aivan tyhmänä vai mikä * sitä vaivaa? Se on yrittäjä, se tekee ne hommat mitkä se valitsee tehdä.
Jos hommia on kerran syksylle ja ilmoittaa, ettei kerkeä ennen sitä, niin on se nyt kumma jos siinä pitää mahdollista asiakasta alkaa läksyttämään.

Tiedän, että oma vika on siinä, että kattelen melko pitkään ihmiset tötöilyjä ennen kuin alan paukuttamaan.
Tässä on nyt kuitenkin niin paljon kaikkea tötöily asunnon suhteen, etten enää oikein jaksa kuunnella ainakaan tämmösiä älytttömyyksiä.

Ja mitä olen tuolla toisessa ketjussa kirjoittanut kph:n liittyvistä ongelmista, niin tässä vaikuttaa siltä, että kaiken sen isännöistijän per*eilyn lisäksi se on nyt kertonut taloyhtiön asioita "ulkopuolisille".
Yrittää siis saada aikaan sen, että tämä sen kaveriurakoitsija tarjoaakin remonttia (vaikkei alunperin siis kerennyt ennen kuin syksyllä) ja kuvittelee, että me tartutaan siihen.
Tai isännöitsijä varmaan kuvitteli, että puhelimessa puhun sille urakoitsijalle jotain sivusuun, jotta vois käyttää sitä kenties jotenkin taloyhtiön aseena.
Tai sitten näiden puheluiden valossa se yrittää osoittaa jotain vastaavaaa..

Poissa ptk__

  • Viestejä: 32
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #1 : 17-05-2017, 17:09:51 »
Vaikuttaa sellaiselta urakoitsijalta, joka ei hallitse omaa toimintaansa.
Kannattaa sopia kaikki asiat paperilla tai s-postilla, niin jää jokin todellinen dokumentti.
Muutoin kun remmontti alkaa, niin sama purina alkaa varmaan maksuhommista.
Pitää nyt sinun urakkaasi jonakin hätävarahommanna, joka tehdään/aloitetaan kun on luppoaikaa.
Varovaisuutta ja kärsivällisyyttä!


Poissa Anssi Suortti

  • Aiempi nimimerkki FormulaVee
  • Viestejä: 2 242
  • Kirkkonummi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #2 : 17-05-2017, 18:01:44 »
Joo. Vaihda vaan suosiolla tuo urakoitsija toiseen. Tuntuu olevan melkoinen tuuliviiri ja se ei hyvvä tarkoita.

Tarjouspyynnöt 3-4 paikkaan ja sitten keskustelemaan. Ethän ole päättänyt ja sopinut mitään joten aikalisä lienee paikallaan.
- Halpa ja hyvä on yleensä eri paketeissa -

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 351
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #3 : 17-05-2017, 18:10:38 »
Vaikuttaa sellaiselta urakoitsijalta, joka ei hallitse omaa toimintaansa.
Kannattaa sopia kaikki asiat paperilla tai s-postilla, niin jää jokin todellinen dokumentti.
Muutoin kun remmontti alkaa, niin sama purina alkaa varmaan maksuhommista.
Pitää nyt sinun urakkaasi jonakin hätävarahommanna, joka tehdään/aloitetaan kun on luppoaikaa.
Varovaisuutta ja kärsivällisyyttä!
Kyllä se silloin puhelimessa yrittikin saada suostumuksen.
Ärsyttää vaan tämmönen vehkeily eikä enää tee oikein mieli maksaa sille.

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 351
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #4 : 20-05-2017, 10:27:20 »
No joo, kupletin juoni on aika selvä.

Urakoitsija ei ole vastannut mitään, kun nyt kaikesta huolimatta tarjottiin sille toista urakkaa, josta on ollut puhetta.

Selkeästi isännöitsijä ja urakoitsija pelaa jotain peliä keskenään. Jos urakoitsija on kerran taloudellisesti ahtaalla, niin luulis työn kuin työn kelpaavan...
Kyse ei ole kuitenkaan mistään maalauskeikasta vaan usean tonnin urakasta. Eli ts. on varaa valita ja tässä oli ainoastaan kyse isännöitsijän ja urakoitsijan "pelistä".

Hiace toimistolle ja rumasti sanottuna perävalotakuulle se olis varmasti parempi kuin hyvä keikka...

Mutta kyllähän se jo tuosta edeltäkin käy ilmi, että tässä säädetään omaan pussiin eikä osakkaan tai asiakkaan...

Poissa Scyyb

  • Viestejä: 887
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #5 : 20-05-2017, 15:43:48 »
Koko tämä keissi rupeaa kuullostamaan omituisemmalta ja omituisemmalta. Koko roistoilta vaikuttaa yhtiön johto ja isännöitsijä.

Poissa perleh

  • Viestejä: 47
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #6 : 20-05-2017, 22:07:00 »
Sellaista se on, mutta tuommoiseen tehoaa paperi: sopimus jossa on selkeästi ilmoitettuna maksusuoritus vasta koko toimitusta vastaan, takuuaika ja sopimusrikoista mm. myöhästymisestä kunnon sakot. Veikkaan, että senjälkeen kiinnostus saattaa vähän laantua. Tärkeintä on, että mitään ennakkoja ei makseta!!! Osamaksua voi olla, mutta painotus vähintäin 60% valmiille urakalle ja välimaksutkin vain jos on saavuttanut sopimuksen mukaiset tavoitteet  >:D

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 351
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #7 : 22-05-2017, 14:48:12 »
Sellaista se on, mutta tuommoiseen tehoaa paperi: sopimus jossa on selkeästi ilmoitettuna maksusuoritus vasta koko toimitusta vastaan, takuuaika ja sopimusrikoista mm. myöhästymisestä kunnon sakot. Veikkaan, että senjälkeen kiinnostus saattaa vähän laantua. Tärkeintä on, että mitään ennakkoja ei makseta!!! Osamaksua voi olla, mutta painotus vähintäin 60% valmiille urakalle ja välimaksutkin vain jos on saavuttanut sopimuksen mukaiset tavoitteet  >:D
Tämähän on se ikuinen kysymys, jota olen hieman pohtinutkin. Jos ehdot ei miellytä ja tarjotaan vain sanaa, niin miksei sitä sanaa voisi sitten yhtä hyvin kirjata?
Tai jos toinen vain lupaa lupaamistaan, niin sanon, ettei se ole henk.koht. ongelma vaan yleinen käytäntö, että kaikki kirjataan.

Ja se on kyllä vaan valitettavaa, ettei oikein missään asiassa voi luottaa vastapuoleen oli itse toimittamassa tai tilaamassa.
Toisaalta, ei ole välttämätöntäkään, kun on kirjalliset sopimukset keksitty.

Mutta eipä tässä taideta olla mitään sopimuksia tekemässä ja urakoitsija heitti 20 TEUR kaivoon.
Mahtaa tehdä taloudellisesti tiukkaa... :idiot2:

Poissa Jarppis

  • Viestejä: 718
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #8 : 22-05-2017, 16:40:09 »
Suomen maassa tyhmiä vedätettäviä riittää ja sen urakoitsijat tietävät. Sen vuoksi toimintatavat melkein koko remonttisektorilla on aika ala-arvoiset. Pitää vaan olla tylynä ja vaatia kirjalliset sopimukset, mikäli se ei onnistu niin sille urakoitsijalle voi sanoa suoraan: "En/emme osta palveluitanne jos kirjalliset sopimukset/työn kuvaukset ei onnistu. Lopetetaan keskustelut aiheesta tähän & hyvää kevään jatkoa."

Poissa Tee

  • Viestejä: 946
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #9 : 22-05-2017, 18:12:09 »
Mutta eipä tässä taideta olla mitään sopimuksia tekemässä ja urakoitsija heitti 20 TEUR kaivoon.
Aika messevä remonttiurakka jos urakoitsija menettää 20 tonnia, sehän olisi 200 000€ urakka jos vaikka 10% katteella laskisi. Jos urakka on 20 000€ niin menetys on 2-3 tonnia, ehkä sen menetyksen kestää, varsinkin jos urakoitsija kokee että tästä asiakkaasta voi tulla harmeja jatkossa ja helpompia "kusetttavia" löytyy.

Poissa Anssi Suortti

  • Aiempi nimimerkki FormulaVee
  • Viestejä: 2 242
  • Kirkkonummi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #10 : 22-05-2017, 18:18:40 »
Lisäksi tuohon soppariin on laitettava asiat hyvinkin tarkasti. Materiaalit, työpaketit, aikataulut, maksupostit, myöhästymissakot jne. jne ja myös ne, mitä ei kuulu. Sitten ei tarvitse tapella mitä toimitukseen kuuluu ja mitä ei.

Jos tulee sana sanaa vastaan, niin ne on parempi sitten olla vaikka nauhalla. Tuo muisti kun tuppaa olemaan melko lyhyt, kun kyseessä on oma etu ;)

Kuten tuossa aiemmin on todettu, niin apinaa koijataan helposti, jos ei vaadi kirjallista sopimusta.

Kun toimitan itse nykyisin, laitan myös omaksi turvaksi tiedot paperille. Se on myös toimittajan etu.

- Halpa ja hyvä on yleensä eri paketeissa -

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 351
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #11 : 22-05-2017, 20:12:36 »
Mutta eipä tässä taideta olla mitään sopimuksia tekemässä ja urakoitsija heitti 20 TEUR kaivoon.
Aika messevä remonttiurakka jos urakoitsija menettää 20 tonnia, sehän olisi 200 000€ urakka jos vaikka 10% katteella laskisi. Jos urakka on 20 000€ niin menetys on 2-3 tonnia, ehkä sen menetyksen kestää, varsinkin jos urakoitsija kokee että tästä asiakkaasta voi tulla harmeja jatkossa ja helpompia "kusetttavia" löytyy.
No jossain on jotain pielessä, jos toiminimen 20 000 euro laskusta ei jää kuin 2-3 teur  ::)
Kyseessä on siis "urakoitsija", joka tekee pääosin itse pl. sähkö- ja putkityöt á 1500 eur.

Poissa Tee

  • Viestejä: 946
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #12 : 22-05-2017, 21:18:14 »
Mutta eipä tässä taideta olla mitään sopimuksia tekemässä ja urakoitsija heitti 20 TEUR kaivoon.
Aika messevä remonttiurakka jos urakoitsija menettää 20 tonnia, sehän olisi 200 000€ urakka jos vaikka 10% katteella laskisi. Jos urakka on 20 000€ niin menetys on 2-3 tonnia, ehkä sen menetyksen kestää, varsinkin jos urakoitsija kokee että tästä asiakkaasta voi tulla harmeja jatkossa ja helpompia "kusetttavia" löytyy.
No jossain on jotain pielessä, jos toiminimen 20 000 euro laskusta ei jää kuin 2-3 teur  ::)
Kyseessä on siis "urakoitsija", joka tekee pääosin itse pl. sähkö- ja putkityöt á 1500 eur.
Palstalla toimivat alan yrittäjät voivat kommentoida mikä on realistinen summa, mutta ei se tilin saldo yhdestä urakasta ihan älyttömiä kasva. Urakan jälkeen muutama rekkulakäynti, korjaus tai muuta asian hoitoa vielä päälle.

Poissa korkkari

  • Viestejä: 75
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #13 : 22-05-2017, 23:25:56 »
Itse otan palkan normaalisti laskutetuista tai urakassa tehdyistä tunneista aivan vastaavasti kuin työntekijäkin saa. Tämän jälkeen muut yritystoiminnan kulut vähennettynä, työstä voisi jäädä yritykselle tuo esimerkin omainen 2000-3000€. Voi se tosin olla tonnikin, se mitä jää. Tuppaa vaihtelemaan ja paljon, joskus urakka on hyvä, yleensä ei.

Poissa Erämaisteri

  • Viestejä: 351
    • Remonttiblogi
Vs: Menee hermo urakoitsijan kanssa
« Vastaus #14 : 22-05-2017, 23:33:19 »
työstä voisi jäädä yritykselle tuo esimerkin omainen 2000-3000€
Tämän ymmärrän niin, että yhtiön tulos kasvaisi 2000-3000 €, kun kaikki työtä tehneet ovat saaneet liksan ml. yrittäjä?